Philosophie de projet urbain à développement durable.
Ostfildern, Scharnhauser Park
Contexte:
Programme inscrit dans le cadre du programme de la Communauté Européenne CONCERTO-POLICITY visant à développer « une communauté écologique autonome ».
- Ostfildern : appartient à la communauté de Stuttgart depuis sa création en 1970 par un regroupement de bourgs autrefois indépendants.Compte aujourd’hui environs 35 000 habitants.
- Située sur les plaines de Filder, le site de Scharnhauser Park relie les villages alentours (Kenmat, Nellingen, Ruit, Parksiedlung et Scharnhausen ).
- Concours lancé en 1992 :140 hectares libérés : seul 70 hectares seront au final urbanisés .
- Proximité influente de Stuttgart
- Réponse face à la demande de logements chronique
- Équilibre à préserver avec les zones agricoles protégés
- Concours lancé en 1992 : Projet gagnant : Janson + Wolrum
- 140 hectares libérés : seul 70 hectares seront au final urbanisés .
- Fléxibilité du projet initial selon les demandes et les besoins en logements
Organisation générale:
· Objectif : « créer un quartier mixte,vert et vivants pour près de 10 000 personnes en construisant 3 000 logements et en proposant sur place 2 000 emplois. »
· Hangars du Sud sont conservés pour une activité industrielle de proximité.
· La plupart des anciens bâtiments militaires sont détruits pour des constructions environnementales
· Déchets réutilisés in situ pour le remodelage du terrain ainsi que des construction légères.
· Structure urbaine organisée autour d’axes hiérarchiques fonctionnels
· Axes médians : Services et équipements publics
· Ouest : Immeubles collectifs
· Est : Maisons individuelles
· Nord : Logements sociaux
Centralités hiérarchisées :
Diversités des lieux et des espaces :
· Lieux de vies principaux situés le long des axes de services et d’équipements
· Lieux de rencontre plus « confidentielle » davantage dans les espaces résidentiels
· Hiérarchisation établie par les proportions propres des voies, elles même participant aux différentes séquences depuis l’autoroute jusqu’au chemins piétons
· Parcs de stationnement situés à l’extérieur des quartiers résidentiels.
Les déplacements :
- Bonne distribution générale des réseaux viaires
- Qualités spatiales liées aux proportions respectives des voies.
- Changement d’échelle de parcours
Voitures/tram, Le stationnement :
Mise en place du tramway dès la fin de la première tranche ( année 2000 ) => la volonté de revendiquer l’usage des transports collectifs et des modes doux en dépit de la voiture individuelle.
- Liaison Scharnhauser - Stuttgart en moins de 20 minutes,
- Trois arrêt en parcourant moins de 500 mètres.
- Proximité des parking par rapport aux stations
Les espaces publiques :
Attention portée au respect du paysage agricole alentour. Conservation et valorisation du cadre naturel.
- Dispositifs architectoniques : l’escalier paysager du Nord au Sud et le mail planté d’Est en Ouest aux usages multiples
- Qualités spatiales des espaces publics
- Traitement minéral/végétal
- Espaces verts périphériques ( parcs d’activités, de sports ou autres aménagements pluviales.)
Densité :
- Principal objectif du programme « créer une zone urbaine dense « où seraient mêlées logements, lieux de travail, activités, équipements et commerce » afin d’assurer l’autonomie du quartier.
- Diversité architecturale limitée par un contrôle du même promoteur pour un îlot :- six grandes typologies d’habitats
- Flexibilité des constructions. Les futurs habitants peuvent dans la plupart des cas intervenir à l’amont du chantier.
- Densité du bâti situé sur les axes structurants
- Est directement liée en fonction du choix typologiques des logements
Espaces extérieurs, des limites nuancées :
- Mixités des usages différenciés par un traitement minéral « appropriés ».
- Typologies propres a contribuer à créer du tissu social (cours intérieurs, espace semi-clos..)
- Traitement monumental « le long de l’escalier paysager » - repère visuel, spatial, paysager
- Image d’un usage quotidien , la bonne appropriation des espaces privés extérieurs par les habitants eux même ( présence de jouets, jardinets, stockage tout venants..).
- création d’une diversité ponctuelle aléatoire malgré une monotonie du bâti.
« Au fil de l’eau » :
Entière prise en charge du « du fil de l’eau » par un réseau autonome in situ.=>Rejet local de l’eau de pluie .
- réutilisation de l’eau pluviale
- Traitement paysager cachant un réseau complexe de bassins de rétention
- Cheminement de l’eau du privé au public se fait de façon extérieure.
« La totalité des eaux de ruissellements s’écoule depuis les terrains privés jusqu’aux bassins situés dans les espaces publics. »
La gestion de l’énergie :
Faible consommation énergétique (<50 kWh/m2/an).
- Encouragement de la mise en œuvres de systèmes photovoltaïques et thermiques.
- Bâtiments sont reliés à un même réseau urbain.
- 80% des besoins en chauffage émis par un nouveau système de chaufferie aux bois en limite du site
- Le reste est couvert par l’ancienne centrale au gaz militaire dont l’état de conservation était satisfaisant.
- Gestion des ressources alimentaire par jardins communautaires=> liens social, réductions énergétiques, mise à profit des potentiel agricoles du terrain, compost..
Tübingen, Französisches Viertel, Loretto Areal:
Le contexte:
- Tubingen : était à la fin de la seconde Guerre Mondiale une des plus grande base alliées en territoire allemand.
- Retrait des troupes après la chute du mur de Berlin libèration de plus de 65 hectares.
- Concours lancé pour diminuer l’impact de la crise de logements.
- Gagné en 1993 par un groupe d’étudiant « Lehen-Drei architectes-urbanistes ».
- Plan directeur : augmenter l’attractivité de cette zone en appliquant un concept de ville nouvelle
- Autre vision de la ville que ceux traités dans la Charte d’Athènes
- Organisé selon trois concepts:
- Réorganiser une structure urbaine plus efficcace
- Assurer une mixité de fonctions et d’usages, tout en attachant de l’importance aux qualités des cœurs d’ïlots.
- Diversifier la proposition parcellaire ainsi que l’intégration d’espaces publics variés.
Projet à long terme qui devrait se terminer vers 2015.
- Deux grands quartiers sont pratiquement achevés : La Loretto-Areal et le Französische Viertel.
Organisation fonctionnelle:
- Mixité du bâti tout en appelant à la responsabilité des futurs citoyens - habitants.
- Structure urbaine organisée autour de la création de « quartiers urbains » ayant chacun leur identité propre.
- Chaque parcelle appartient à un habitant, et par un « accord à l’amiable » celui-ci acceptent d’en laisser une partie en libre accès, ce sont des « espaces de vie ouverts a tous. »
- Coopératives de construction qui possède leurs propres envies et besoins pour pouvoir s’émanciper dans leur futur quartier.Peu d’investisseurs privés
- Les maisons sont organisées autour de cours intérieures, propice à créer du lien social (jardins, aires de jeux).
- Volonté de conserver le bâti prééxistant qui furent dons les premiers éléments du quartier.
Organisation générale:
Obligation de trouver des partenaires pour occuper le RDC
qui doit obligatoiremen être dédié au services
- Mixité de fonctions , logements, cultures, et autre structures sociales dans un même lieu
- prise de position par rapport à la Chartes d’Athènes.
- Mixité sociale : facilitations des rencontres , tout niveaux sociaux confondus
- Diminution des déplacements quotidiens
- Cœur d’ïlots « accessible à tous ».
Logique de déplacements:
- Espace public mis en valeur en dépit du réseaux routiers
- Limitation de vitesse dans ces espaces
- Voiture admise mais les stationnements sont réglementés
- Economie de surface par les parkings-silos
- Trame régulière des différents réseaux
- Connections avec les secteurs voisins
- Les secteurs voisins sont également intégrés dans le plan de réaménagement par des connexions directes.
- Déclassement en cours de la route nationale pour atteindre une meilleurs cohésion du tissu bâti
Les espaces publiques:
- Organisation urbaine en ilôt trouve son équilibre à travers des espaces publics de qualités permettant
- Partage équitable
- La végétation est omniprésente, elle assure cette continuité entre les usages en créant des séquences paysagères pour créer les différentes transitions.
- Appropriation des espaces publics par diverses activités (terrasses, commerces, habitants..)
« La rue se définit comme un lieu d’échange et de rencontre »
Enjeux environnementaux:
- Préserver la trame naturelle existante était un objectif du projet.
- Constructions à haut rendement énergétique, l’utilisation des technologies photovoltaïques
- Importance de l’eau, respect des cours d’eaux déjà ancrés dans le site, récupération des eaux de pluie
- Utilisation du végétal pour renforcer les rendements énergétiques des bâtiments
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